房产过户建议走监管流程。依据《城市房地产转让管理规定》，监管流程能确保交易安全，避免纠纷。非监管可能存在资金风险，严重时导致钱房两空。
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房产过户选监管。具体操作：1.双方带齐资料至交易管理部门；2.申报交易价并接受检查；3.通过监管账户进行资金交割；4.完成立契过户及手续办理。非监管则直接进行资金交割，但风险较高。
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房产过户常见方式有监管与非监管。选择时应考虑交易安全性，监管流程虽稍繁琐但资金有保障；非监管流程简便但风险大，建议根据交易双方信任度及实际情况选择。