物业费按房间面积收是合理的。依据《物业服务收费管理办法》，物业费通常按产权面积计，含居住面积与公摊。不及时缴纳可能影响物业服务质量和小区管理。
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处理物业费问题，常见方式有协商、诉讼等。建议先与物业协商，明确费用明细和计算方式；协商不成时，可考虑通过法律途径解决，确保权益。
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物业费按面积收。操作如下：1.查看房产证面积，明确物业费计算基数；2.与物业协商费用，有疑问及时提出；3.协商不成，可请律师协助，考虑法律途径解决纠纷。
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物业费依据房间面积来收取是遵循了《物业服务收费管理办法》的规定，这种做法是合理的。它基于产权面积来计算，这包括了你的居住面积以及公摊面积。若不及时缴纳，可能会对物业服务的质量和整个小区的管理产生不良影响。
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按照面积收取物业费的具体操作步骤如下：首先，查看你的房产证上的面积，这是计算物业费的基础；其次，与物业公司就费用问题进行协商，如果有任何疑问，应及时提出；最后，如果协商仍然无法达成一致，可以寻求律师的帮助，考虑通过法律手段来解决这一纠纷。
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对物业费收取的问题，通常有两种主要的处理方式：协商和诉讼。建议首先尝试与物业公司进行协商，明确费用的具体明细和计算方式。如果协商未能达成一致，那么可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，确保得到公正的对待。