前期物业合同效力需视情况而定。若新物业接手时业主委员会已成立，则前期物业合同可能终止或按约定处理。《物业管理条例》规定了前期物业合同的相关内容，若新物业接手时业主委员会已成立并签新合同，则前期合同立即终止；否则，需依据原合同中关于期限、违约条款的约定确定合同是否继续有效。未及时明确合同状态，可能导致物业服务混乱及法律纠纷。
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常见处理方式为查看前期物业合同签订时间与业主委员会成立时间，以及新合同签订情况。若前期物业合同签订于业主委员会成立前，且新物业已签新合同，则按《物业管理条例》规定，前期合同终止；若业主委员会成立后选聘，则需依据《合同法》检查原合同期限及违约条款，决定合同是否继续或如何终止。选择处理方式时，应综合考虑合同签订时间与相关法律规定。
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分情况处理。1.若前物业为业主委员会成立前选聘，且新物业已接手并签新合同，依据《物业管理条例》，前期合同终止。2.若前物业为业主委员会成立后选聘，需检查原合同：服务期已满则合同失效；服务期未满，则依据《合同法》中违约条款处理，可能需协商或诉讼解决合同问题。3.若存在合同争议，建议及时咨询专业律师，通过法律途径明确合同效力，避免长期纠纷及潜在损失。